Хранение вещей на лестничных клетках и в других местах общего пользования многоквартирного дома ставит под угрозу не только сохранность вашего имущества, но и безопасность людей

Хранение вещей на лестничных клетках и в других местах общего пользования многоквартирного дома ставит под угрозу не только сохранность вашего имущества, но и безопасность людей

Многие жители многоквартирных домов хранят свои велосипеды, коляски и санки на лестничных клетках и в других местах общего пользования. Они не только раздражают соседей, но и создают угрозу безопасности жильцов, загораживая пути, необходимые для беспрепятственной эвакуации в случае пожара. Гинтарас Станишаускас, специалист по эксплуатации зданий компании Civinity Namai, занимающейся управлением и обслуживанием многоквартирных домов, объясняет, как правильно хранить вещи и какие меры могут предпринять недовольные соседи.

Хранение различных вещей в местах общего пользования многоквартирного дома

Многие жители многоквартирных домов сталкиваются с проблемой хранения своих вещей: не у всех есть кладовка или достаточно места в квартире, чтобы правильно хранить велосипед, коляску или другие крупные предметы. По этой причине жители начинают хранить свои личные вещи в местах общего пользования многоквартирного дома, например, у входа на лестничную клетку или в коридорах многоквартирного дома.

По словам Г. Станишаускаса из Civinity Namai, нередко жители хранят в подвальных помещениях общего пользования даже мебель или строительные материалы, оставшиеся после ремонта.

«Мы часто получаем вопросы от клиентов о том, разрешено ли такое поведение, но однозначного ответа нет. При оценке того, правильно ли хранятся велосипеды или другие предметы соседей в местах общего пользования, необходимо учитывать, не мешают ли они свободному проходу. Любой оставленный предмет, который загромождает проходы и мешает людям безопасно эвакуироваться, является нарушением требований пожарной безопасности и должен быть немедленно убран», — говорит г-н Станишаускас.

Нарушение правил пожарной безопасности

Согласно Общим правилам пожарной безопасности, лестницы, коридоры, балконы и аварийные выходы общего пользования многоквартирных домов должны быть свободны от любых предметов, препятствующих эвакуации людей в случае пожара. Правила также запрещают загромождать и заваливать дверные проемы подвалов.

За несоблюдение этих правил предусмотрены штрафы в размере до 70 евро для владельцев многоквартирных домов и до 600 евро для лиц, ответственных за пожарную безопасность.

Однако наибольшую опасность представляют не административные штрафы. В случае пожара крайне важна быстрая эвакуация жильцов. По данным Департамента пожарной и спасательной службы, четверть всех пожаров в Литве в этом году произошла в жилых домах, в результате чего погибли 67 человек. Причины пожаров различны, но правила для всех них одинаковы: знайте и соблюдайте правила пожарной безопасности.

Если вы заметили нарушения, в первую очередь обратитесь к соседям.

Компании, управляющие многоквартирными домами, обязаны 2 раза в год проверять места общего пользования на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности. В случае обнаружения нарушений жильцов дома информируют и просят убрать все неправильно хранящиеся вещи.

Однако и после проверки могут найтись неуместные вещи, поэтому жильцам, которые увидят неуместные вещи в местах общего пользования своего многоквартирного дома, следует ответственно отнестись к ситуации.

По словам представителей Civinity Namai, первое, с чего следует начать, — это обсудить проблему с соседями и вместе найти решения, чтобы обеспечить надлежащее соблюдение правил безопасности. Если не удается прийти к мирному соглашению, всегда можно обратиться в управляющую компанию многоквартирного дома, чтобы зафиксировать нарушения и призвать владельцев предметов немедленно их убрать.

Бывают случаи, когда жильцы не забирают свои вещи даже после того, как нарушение было зафиксировано и проинформировано. В таких случаях администратор обязан собрать и утилизировать вещи, мешающие проходу, за счет жильцов.

«В отношении дорогостоящих вещей, как правило, всегда удается договориться с жильцами, поэтому обычно приходится избавляться от давно забытой, ненужной мебели, других предметов или строительных материалов, оставшихся после ремонта». После уборки кажется, что проблемы больше нет, но расплачиваться за безответственное поведение жильцов приходится всему дому. Поэтому мы рекомендуем дважды подумать, прежде чем выносить личные вещи в места общего пользования — возможно, пришло время отдать их в дар или сдать в пункт сбора», — комментирует специалист Civinity Namai.

Советуем хранить личные вещи в кладовке, квартире или на балконе

Чтобы избежать ссор между соседями и дополнительных расходов на штрафы или утилизацию, рекомендуется хранить все личные вещи в собственных помещениях, таких как квартиры, балконы или кладовки.

«Следует также позаботиться о безопасности имущества, хранящегося в местах общего пользования. Велосипеды — это, пожалуй, самый распространенный предмет, пропадающий с лестничных площадок жилых домов. Хотя лестничные клетки обычно запираются, это редко является препятствием для воров. Поэтому хранение личных вещей в помещениях, доступных для всех, также ставит вопрос о безопасности самих вещей», — делится Г. Станишаускас. 

Тем, кто хранит вещи в кладовках, следует обратить внимание на влажность и более низкую температуру в подвалах. Консервированные овощи или ягоды будут храниться хорошо, но такие предметы, как книги, одежда или деревянные изделия, со временем заплесневеют. Кроме того, подвальные кладовые и кладовые, принадлежащие жильцам, подключены к магистральным трубам многоквартирного дома, поэтому в случае аварии водопровода или канализации вещи, хранящиеся в кладовых, могут быть повреждены.

Велосипеды и другие предметы, хранящиеся на балконах, рекомендуется подготовить к зиме: вымыть, полностью слить воду, смазать движущиеся части и натереть воском, чтобы создать барьер против влаги и коррозии. Наконец, рекомендуется накрыть подготовленные предметы влагонепроницаемой, но дышащей тканью.