Тысячам жителей Вильнюса грозит потеря льгот на отопление: советы жилищного администратора о том, как этого избежать

Тысячам жителей Вильнюса грозит потеря льгот на отопление: советы жилищного администратора о том, как этого избежать

На этой неделе Вильнюсский городской совет объявил, что жители многоквартирных домов, которые до сих пор не приняли решение о ремонте своего здания, лишатся компенсации за отопление. По словам Мартинаса Науйокаса, представителя группы компаний Civinity, занимающейся обслуживанием и управлением многоквартирными домами, это решение коснется тысяч жителей Вильнюса, и он рекомендует им не медлить и серьезно оценить возможность ремонта своего дома.

Реконструкция многоквартирного дома снижает потребление тепла на 45-70%, позволяет жителям регулировать тепло в своих квартирах и платить только за то тепло, которое используется в их собственной квартире. Кроме того, при реконструкции устраняются все дефекты конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, что значительно снижает затраты на его эксплуатацию и устранение аварийных ситуаций. Кроме того, улучшается эстетический вид многоквартирного дома, а стоимость недвижимости увеличивается на 15-30%.

80% многоквартирных домов, обслуживаемых компаниями группы Civinity, являются старыми и нуждаются в ремонте. По словам г-на Науйокаса, несмотря на то, что преимущества ремонта многоквартирных домов уже широко известны и редко оспариваются, жители все еще неохотно берутся за проекты реконструкции и модернизации своих домов.

«Один из распространенных мифов, с которым мы до сих пор сталкиваемся при общении с жителями, — это то, что реновация стоит больших денег и что жители не готовы тратить на нее средства. Чтобы развеять этот миф, очень важно знать, что государство поощряет процесс реновации, предлагая значительную поддержку», — говорит Науйокас.

Затраты на техническое проектирование, надзор, экспертизу и получение сертификата энергоэффективности, а также на сопровождение строительства возмещаются на 100%, а затраты на администрирование проекта — полностью. В настоящее время затраты на мероприятия по повышению энергоэффективности подрядных работ также компенсируются в размере 30%, а при установке автономного или модернизации существующего неавтоматизированного теплового пункта и установке балансировочных клапанов на стояках, при переоборудовании или замене системы отопления, а также при установке индивидуальных приборов учета тепла или системы теплосчетчиков и/или термостатических клапанов в квартирах и других помещениях предлагается дополнительная поддержка в размере 20%.

По словам г-на Науйокаса, с учетом компенсации, предлагаемой государством, средняя стоимость реновации пятидесятиквартирного жилого дома составляет около 22-25 тыс. евро на квартиру, которые распределяются на 20 лет на условиях льготного кредита. Таким образом, жильцы платят в среднем 150 евро в месяц за реновацию своей недвижимости. Однако после реконструкции жильцы также экономят в среднем 40-50 евро в месяц на отоплении и 10 евро на обслуживании здания, в результате чего конечная стоимость реконструкции снижается до 90-100 евро в месяц на квартиру.

Для жителей, имеющих право на компенсацию расходов на отопление, государство полностью покрывает все расходы на реконструкцию жилого дома, таким образом, реконструкция становится абсолютно бесплатной для малоимущих.

«Важно отметить, что для получения компенсации за отопление эти жители по закону обязаны принимать активное участие в процессе реновации, участвовать в собрании жильцов и голосовать по вопросу реновации. Компенсации за отопление лишатся не только те жители, которые проголосовали против реновации или вообще не участвовали в голосовании по реновации», — подчеркивает представитель Civinity.

Жильцам, желающим инициировать процесс реновации, необходимо обратиться к управляющему многоквартирным домом, который организует голосование жителей дома и готовит инвестиционный план реновации/модернизации, который затем утверждается письменным голосованием собственников помещений.

«Процесс занимает в среднем 4 месяца, за это время реально провести всю подготовительную работу, получить одобрение жильцов и начать закупочные работы. Поэтому жителям, которые рассматривают возможность ремонта и не хотят потерять полученную до сих пор компенсацию за отопление, следует как можно скорее обратиться к своему администратору, который предоставит им всю необходимую информацию и начнет организовывать процесс». — говорит Науйокас.