Сбор накопительных  средств и их использование

2022.09.08

Сбор накопительных  средств и их использование

Все владельцы многоквартирных жилых квартир и других помещений ежемесячно выплачивают накопительные средства, а  администратор дома каждый месяц подсчитывает, собирает и учитывает эти сберегательные средства.  Вилия  Запальскиене, руководитель Civinity, одной из крупнейших групп по обслуживанию зданий и инженерным решениям в странах Балтии, консультирует жителей, которые хотят знать размер средств, накопленных в их многоквартирном доме, и   информацию об их использовании, которые предоставят запрашиваемую информацию.

Civinity Namai, компания Civinity Group, при выставлении резидентам счетов за  выполненные административные и эксплуатационные работы также предоставляет информацию о начисленных сберегательных средствах и их использовании на ежемесячном счете.

Правительство Литовской Республики установило, что до тех пор, пока не будет подготовлен и утвержден долгосрочный план, а вместе с ним и ежемесячная кумулятивная ставка взноса, при расчете суммы ежемесячного накопительного взноса применяется минимальная кумулятивная ставка взноса: длярастущих домов с полезной площадью до 3000 кв. м. – 0,05 евро за кв. м. и с полезной площадью 3000 кв. м. и более – 0,03 евро за кв. м. реконструированных, собственники отремонтированных или новостроек домов по своему решению облагаются на 50 процентов более низкой ставкой, чем установленная минимальная ежемесячная накопительная ставка оплаты в течение 5 лет со дня завершения строительства.

Накопительные средства используются для обновления объектов общего пользования дома в соответствии с обязательными требованиями к использованию и содержанию конструкций. Все работы многоквартирного дома   (различные ремонтные работы по обновлению или ремонту объектов общего пользования – крыши, стен, лестничных дверей и т.д.) для чего  будет использована экономия, должен быть указан долгосрочный план работы (два и более года), в котором также указывается  предварительная стоимость работ и сроки завершения.  Долгосрочный план составляется администратором многоквартирного дома  , а рассчитанная ставка совокупного ежемесячного платежа вместе с долгосрочным планом утверждается решением большинства собственников квартир и других помещений (не менее 50% +1).

«При общении с жильцами, к сожалению, мы замечаем несовершенную практику, при которой совладельцы многоквартирного дома не утверждают составленный администратором долгосрочный план с указанными в нем работами.  В этом случае  применяется минимальная ставка накопительного взноса, а все дополнительные проведенные ремонтные работы должны дополнительно оплачиваться совладельцами дома», —  поясняет глава «Чивинити».

Важно отметить, что при продаже квартиры неиспользованные сбережения не возвращаютсяпредыдущемувладельцу квартиры.  Правильно начисленные, но неиспользованные сбережения не считаются переплатой.

Civinity Namai Civinity Namai

Приглашаем пользоваться порталом самообслуживания mano.civinity.lt!

Civinity Namai

Счета

Civinity Namai

Решения

Civinity Namai

Работы